Před Skalkami I, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji unikátní vilu o celkové užitné ploše 462 m² na pozemku 984 m² v žádané rezidenční lokalitě Praha 10 – Záběhlice.
**Tato nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí** a je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a komerčních prostor, nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Každá ze tří bytových jednotek (4+kk, 5+1, 4+kk) má vlastní vstup, zahradu či terasu a balkon, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.
**Interiér vily nabízí tři samostatné bytové jednotky:** přízemní byt 4+kk (129 m²) s rozlehlou terasou (109 m²), prostorný byt 5+1 (192 m²) s vlastní zahradou (388 m²) a podkrovní byt 4+kk (141 m²) s terasou (24,3 m²) a balkonem (8,6 m²). K dispozici je celkem šest parkovacích stání s přípravou pro nabíjecí stanici elektromobilu.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha 462 m², pozemek 984 m² * Tři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy * Kompletně rekonstruovaná vila * Dvě zahrady, dvě terasy a balkon * Šest parkovacích stání s přípravou pro elektromobil * Flexibilní využití: vícegenerační bydlení, bydlení a podnikání
**Lokalita:** Vila se nachází v klidné a zelené části Záběhlic s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti naleznete Hamerský rybník, sportovní areál Hamr, restaurace, potok Botič ideální pro procházky a cyklistiku, dětská hřiště, školy, školky a obchody. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 2 minuty chůze od domu a blízkostí Jižní spojky a dálnice D1.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní vilu o celkové užitné ploše 462 m² na pozemku 984 m² v žádané rezidenční lokalitě Praha 10 – Záběhlice.
Tato nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí a je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a komerčních prostor, nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Každá ze tří bytových jednotek (4+kk, 5+1, 4+kk) má vlastní vstup, zahradu či terasu a balkon, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.
Interiér vily nabízí tři samostatné bytové jednotky: přízemní byt 4+kk (129 m²) s rozlehlou terasou (109 m²), prostorný byt 5+1 (192 m²) s vlastní zahradou (388 m²) a podkrovní byt 4+kk (141 m²) s terasou (24,3 m²) a balkonem (8,6 m²). K dispozici je celkem šest parkovacích stání s přípravou pro nabíjecí stanici elektromobilu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Vila se nachází v klidné a zelené části Záběhlic s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti naleznete Hamerský rybník, sportovní areál Hamr, restaurace, potok Botič ideální pro procházky a cyklistiku, dětská hřiště, školy, školky a obchody. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 2 minuty chůze od domu a blízkostí Jižní spojky a dálnice D1.
