Luxusní "Smart Resort" u Brna s terasou a garáží

Nabízíme k prodeji unikátní, kompletně zrekonstruovanou chatu v Moravských Bránicích, která dokonale propojuje přírodní klid s moderními technologiemi. Tento "Smart Resort" v osadě Komořina nabízí **celkovou užitnou plochu 76 m²** včetně nové terasy a představuje ideální únik z města bez kompromisů v komfortu.

**Interiér chaty** s dispozicí **2+1** zahrnuje obývací pokoj a podkrovní ložnici, doplněné o technické zázemí v suterénu. Interiér je vybaven novou kuchyňskou linkou s masivní dubovou deskou a novými podlahami ze smrku ošetřeného eko olejem. O teplo se starají legendární norské kamna Jotul T602 s výkonem 4,9 kW. K dispozici je rychlý internet a Smart TV Samsung, ideální pro home office. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (30 l).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Luxusní terasa:** Nová terasa (dokončeno 06/2025) z prémiového tropického dřeva Garapa (cca 75 m²) s vestavěnou letní kuchyní. * **Smart Home technologie:** Solární systém s AI kamerami Eufy, chytrá elektroinstalace s možností vzdáleného ovládání. * **Vytápění:** Norské kamna Jotul T602. * **Voda:** Sezonní vodovod, záložní studna s užitkovou vodou, nádrž na dešťovou vodu. * **Odpad:** Vsakovací jímka, přístup do sběrného dvora zdarma. * **Konstrukce:** Srubová stavba na zděném suterénu. * **Pozemek:** Vlastní pozemek o velikosti **386 m²**.

**Lokalita a dostupnost:** Chata se nachází v klidné osadě s dobrou dostupností z Brna (30 minut vlakem). Možnost pohodlného parkování 50 m od chaty, s dojezdem až k chatě pro vykládku. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodní koupání u splavu Stříbský mlýn (1,5 km) a vyhlášená vinařství. Vlastnictví je **100% legální a financovatelné hypotékou**.