Novostavba 3+1 s terasou v Bašce u přehrady

Nabízíme k prodeji **moderní zděnou novostavbu chaty** (kolaudace 2022) s dispozicí 3+1 a užitnou plochou přibližně **50 m²**, která díky svému technickému řešení plnohodnotně nahrazuje menší rodinný dům. Nemovitost se nachází na **oploceném pozemku o velikosti 548 m²** v klidné části vyhledávané obce Baška, pouhých 1,3 km od přehrady. Jedná se o ideální volbu pro 1-3 osoby hledající únik z města s komfortem moderního bydlení.

Chata je postavena s důrazem na **energetickou úspornost** a nízké provozní náklady. Je kompletně zateplena (fasáda, střecha, stropy suterénu) a vybavena kvalitními plastovými okny. Vytápění zajišťují moderní podlahové topné fólie s termostaty a v obývacím pokoji doplňkové stropní infrapanely. Objekt je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odpady jsou svedeny do septiku s možností napojení na obecní kanalizaci. Zaveden je internet. Součástí chaty je **prostorný suterén (28 m²)**, který nabízí nadstandardní úložné prostory nebo možnost využití jako dílna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: cca 50 m² * Zastavěná plocha pozemku: 548 m² * Zateplená novostavba (2022) * Podlahové topení a infrapanely * Prostorný suterén (28 m²) * Velkorysá terasa * Parkovací stání

Dominantou obytného prostoru je vstup na **velkorysou terasu**, která vybízí k relaxaci s výhledem do okolní krajiny. Praktickým bonusem je **vyhrazené parkovací stání** přímo pod terasou. Obec Baška nabízí veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, pošta) a široké možnosti rekreace díky blízké přehradě. Nemovitost je přístupná po celoročně udržované obecní asfaltové komunikaci.