Prostorný rodinný dům 200 m² s velkou zahradou v Katově

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o užitné ploše **cca 200 m²** v klidné obci Katov, nedaleko Brna. Dům stojí na pozemku o celkové výměře **1 000 m²** a je ideální pro rodiny hledající velkorysý prostor a soukromí, nebo pro ty, kteří touží po částečně soběstačném životním stylu.

**Interiér domu** je rozdělen do dvou obytných pater a technického přízemí. V přízemí se nachází garáž, společenská místnost s krbem, kuchyně, sprchový kout a spíž. První patro nabízí prostorný obývací pokoj (cca 40 m²) s balkonem, propojený s kuchyní, velkou ložnici s přístupem na balkon, další pokoj a koupelnu s toaletou. Ve druhém patře jsou další obytné místnosti se vstupem na terasu, samostatné WC a přístup na půdu, ideální pro dětské pokoje nebo pracovnu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysá užitná plocha 200 m²** * **Rozsáhlý pozemek 1 000 m²** * **Částečně po rekonstrukci** * **Vlastní studna a přípojka na obecní vodovod** * **Flexibilní vytápění plynem nebo tuhými palivy** * **Ovocný sad, skleník a hospodářská budova (stodola, dílna, sklep)** * **Garáž pro dvě auta** * **Balkon a terasa**

**Lokalita a doprava:** Obec Katov poskytuje klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Brna (cca 35 minut autem po D1). V obci je veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodu a aktivního společenského života. Okolí nabízí možnosti pro turistiku a relaxaci.