Prodej zrekonstruovaného bytu 4+kk 97 m² v Brně

Nabízíme k prodeji **světlý byt 4+kk o velikosti 97 m²** v osobním vlastnictví, který prošel **kompletní a moderní rekonstrukcí**. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Brno - Zábrdovice, ulice Merhautova.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a moderní bydlení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (včetně vestavných spotřebičů Gorenje s prodlouženou zárukou) a tří samostatných pokojů, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, k dispozici je i samostatná toaleta a technická místnost s možností využití jako komora. Nové dřevěné podlahy a kvalitní obklady Marazzi dodávají interiéru punc luxusu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** a **plocha 97 m²** * **Kompletní rekonstrukce** (elektřina, voda, odpady, podlahy, sanita GROHE) * **Prostorný sklep** o ploše 10 m² * **Moderní kuchyňská linka** s vestavnými spotřebiči * **Plynový kondenzační kotel** pro vytápění a ohřev vody * Orientace pokojů na **severozápad a jihovýchod**

**Lokalita** Zábrdovic v Brně nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. K relaxaci a volnočasovým aktivitám poslouží nedaleké parky, například Lužánky. Společná zahrada ve vnitrobloku s možností posezení a dětským koutkem přispívá k příjemné komunitní atmosféře. Měsíční poplatky do SVJ činí **3.400 Kč**.