Luxusní novostavba 3+kk s terasou a zahradou u Brna

Nabízíme k prodeji **luxusní novostavbu bytu 3+kk** o celkové užitné ploše **98,6 m²** v jedinečném projektu Rezidence Česká, který se nachází v bezprostřední blízkosti Brna. Byt se pyšní **vlastní zahradou o rozloze 252 m²**, prostornou terasou s výhledem do lesů a je součástí nově zkolaudovaného bytového domu s pouze třemi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální soukromí.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše cca 29,2 m², který nabízí přímý vstup na **terasu o velikosti 7,9 m²**. K bytu náleží také praktická spíž či šatna, samostatné WC a prostorná koupelna (cca 4,3 m²) s vanou a přípravou na pračku. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji (cca 14,5 m² a 12,5 m²) s výhledem do zahrady. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně a WC je moderní keramická dlažba a obklady.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk, 98,6 m² užitné plochy * **Exteriér:** Velká zahrada (252 m²), terasa (7,9 m²) * **Příslušenství:** Sklepní kóje (2,8 m²), garážové stání (14,2 m²) a venkovní parkovací stání * **Vybavení:** Příprava na klimatizaci, plastová okna s trojskly, elektrické podlahové vytápění, videotelefon * **Dům:** Novostavba, nízká zástavba (3 byty), kvalitní materiály

**Lokalita** obce Česká nabízí klidné bydlení na okraji přírodního parku Baba s výbornou dopravní dostupností do Brna (cca 10-15 minut jízdy autem). V obci je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, školky a lékařské péče. Autobusová linka 41 zajišťuje pravidelné spojení s Brnem a Kuřimí. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **kvalitní a luxusní bydlení s veškerým komfortem** a skvělou dostupností do města.