Prodej mezonetového bytu 3+kk s terasou v centru Brna

Nabízíme k prodeji **nový mezonetový byt 3+kk** o celkové ploše 99 m², včetně terasy a sklepa, situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží historického domu na pomezí brněnského centra. Tento byt s **výhledem na hrad Špilberk** představuje jedinečnou příležitost k dokončení dle vlastních představ a vytvoření ideálního rodinného bydlení.

**Interiér bytu** je nabízen ve stavu shell and core, což umožňuje budoucím majitelům plnou kontrolu nad finálním designem, výběrem podlah, obkladů, dlažeb a zařizovacích předmětů. Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila prostor: v 5. NP se nachází vstupní hala (11,6 m²), pokoj 1 (12,2 m²), koupelna s WC (4,7 m²) a komora (3,1 m²). V 6. NP je hala (7,3 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,7 m²) s přímým vstupem na terasu (11,7 m²), pokoj 2 (12,1 m²) a druhá koupelna s WC (4,9 m²).

**Mezi klíčové vlastnosti** patří příprava na **chladící jednotky FAN-COIL** v každé obytné místnosti, **venkovní žaluzie** pro optimální regulaci světla a teploty, systém **rekuperace** pro čerstvý vzduch a **venkovní markýza**.

**Lokalita** na hranici historického centra Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně prestižních univerzit (Masarykova univerzita, JAMU, VUT, Univerzita obrany) a škol. V docházkové vzdálenosti naleznete bohaté kulturní vyžití (Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno) i relaxační možnosti v Lužáneckém parku či lázeňském centru Rašínova. Vynikající dopravní dostupnost a blízkost historických památek činí z této nabídky výjimečnou investiční i rezidenční příležitost.