Moderní byt 3+kk s balkonem v žádané lokalitě Prahy 8

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o ploše 73,7 m²** s balkonem 4,5 m² v novém developerském projektu NEAR living, strategicky umístěném na pomezí oblíbených pražských čtvrtí Palmovka a Karlín.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 3+kk s prostornou obytnou plochou 73,7 m². Součástí standardu je **podlahové vytápění a rekuperace** pro maximální komfort. Podlahy jsou pokryty vinylovými dílci, v koupelnách a na toaletách naleznete designové obklady a keramickou dlažbu s možností výběru dekorů. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a na uliční fasádě je příprava na venkovní žaluzie.

**Vybavení a exteriér:** K bytu náleží **balkon o velikosti 4,5 m²**. Projekt NEAR living je navržen jako nízkoenergetický (energetická třída B) a nabízí **vlastní komunitní zahradu o rozloze 425 m²**. Možnost dokoupení garážového stání a sklepních prostor.

**Lokalita:** Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti Palmovka, s vynikající dostupností do centra Prahy. V pěší dostupnosti je stanice metra (Palmovka, Invalidovna) vzdálená pouhých 6 minut. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní vyžití i relaxační zóny, jako je Karlínské náměstí nebo Rohanský ostrov. Projekt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.