Prodej moderního bytu 3+kk v žádaných Moravanech u Brna

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o ploše 71,80 m²** v oblíbené lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží novostavby z roku 2016** a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a vstupem na **balkón o velikosti 8,46 m²**. Celková užitná plocha včetně balkónu a sklepa činí 88,97 m².

Byt se pyšní **nadstandardním vybavením**, včetně klimatizace v obývacím pokoji a kuchyňské linky na míru s vestavěnými spotřebiči. K dispozici je také praktická šatna. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,44 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 71,80 m² * Balkón: 8,46 m² * Sklep: 2,44 m² * Klimatizace * Novostavba z roku 2016 * Energetická třída B (velmi úsporná) * Možnost dokoupení garáže a parkovacího stání

Bytový dům je ve **velmi dobrém technickém stavu** a disponuje výtahem, kolárnou/kočárkárnou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Měsíční provozní náklady pro čtyřčlennou rodinu činí cca 6.000 Kč.

**Lokalita:** Moravany u Brna nabízejí klidné rezidenční bydlení s veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, lékaři) a výbornou dostupností do Brna. Projekt Jabloňový sad je situován v blízkosti přírody, což ocení milovníci procházek a aktivního odpočinku. K bytu je možné dokoupit garáž (21,99 m²) za 1.300.000 Kč a venkovní parkovací stání za 300.000 Kč.