Prodej bytu 3+kk v Pardubicích s parkováním

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku **3+kk o ploše 66,14 m²** v žádané lokalitě Pardubic na ulici Železničního pluku. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** pětipodlažního zděného bytového domu a je po **částečné rekonstrukci** (zateplené stěny pokojů sousedící s chodbou), což nabízí ideální příležitost k dokončení dle vlastních představ.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře **29,4 m²** s okny orientovanými do zahrady. Další dva samostatné, neprůchozí pokoje mají velikosti **13,11 m²** a **10,59 m²**. Na podlahách jsou dlažby a plovoucí podlahy. Vytápění zajišťuje **vlastní plynový kotel**. K bytu náleží zděný sklep o výměře **3,97 m²**.

Bytový dům prošel revitalizací – má novou fasádu se zateplením, vyměněné stoupačky, nová plastová okna a nové rozvody elektřiny. Součástí prodeje je podíl na společném pozemku s domem a zahradou za domem o ploše cca **220 m²**. K bytu náleží také **vyhrazené parkovací stání** pro jedno vozidlo.

Lokalita v Pardubicích nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v blízkosti – školy, školky, obchody, centrum města i vlakové nádraží. Díky své poloze a potenciálu je byt ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.