Prostorný byt 3+kk s balkonem v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o velikosti **65 m²** s balkonem, který se nachází v klidné lokalitě Brna - Židenicích, na ulici Nezamyslova. Byt je situován v **posledním patře** cihlového domu bez výtahu, což zaručuje maximální soukromí a klidné bydlení. Ideální volba pro jednotlivce, pár či mladou rodinu hledající bydlení s atmosférou a možností vlastního dotvoření interiéru.

**Interiér** bytu tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a dvě samostatné místnosti, které lze využít jako ložnici, pracovnu či dětský pokoj. Z obývací části je vstup na **balkon** s příjemným výhledem do zeleně. V bytě jsou praktické vestavěné úložné prostory a zajímavý architektonický prvek v podobě přiznané cihlové stěny. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je oddělená. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který je starý přibližně dva roky.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 65 m² * Balkon cca 2 m² * Poslední patro = klid a soukromí * Vlastní plynový kotel (2 roky starý) * Možnost úprav interiéru dle vlastních představ * Cihlový dům bez výtahu * Nízké měsíční náklady cca 4 900 - 5 000 Kč

**Lokalita** v Brně Židenicích nabízí vynikající občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, dětská hřiště a zároveň skvělou dopravní dostupnost do centra města (tramvajová zastávka jen 2 minuty chůze). V okolí je také dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dům má menší SVJ, bez problémů s krátkodobými pronájmy a parkování je možné v přilehlých ulicích.