Nový byt 3+kk s balkonem a bazénem u Lipna

Nabízíme k prodeji **nový a světlý byt 3+kk o užitné ploše 51 m²** s prostorným balkonem o výměře 8 m², který se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu v Horní Plané. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce **2022** a nabízí krásný výhled směrem k Lipnu i do okolní šumavské krajiny.

Byt je **kompletně vybaven** a připravený k okamžitému užívání, ideální pro vlastní bydlení nebo jako atraktivní investice pro krátkodobé pronájmy v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Lipensku.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, jeden pokoj, ložnici a koupelnu s toaletou. Byt je vytápěn elektrokotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Roční náklady na elektřinu jsou přibližně **19.000 Kč**, s možností dálkového ovládání vytápění.

**Vybavení a benefity:** * Prostorný **balkon (8 m²)** * Vlastní **zděný sklep** * **Vlastní parkovací stání** * Venkovní **bazén** u domu * Napojení na vlastní vrtanou studnu a ČOV * Dům po kompletní rekonstrukci v roce 2022

**Lokalita:** Horní Planá je oblíbeným vstupním místem do oblasti Lipna, které nabízí skvělé podmínky pro celoroční rekreaci. V okolí najdete cyklostezky, možnosti koupání, vodní sporty, zimní aktivity a turistické trasy v nádherné šumavské přírodě. Je to ideální místo pro zpomalení a užívání si života.