Prostorný byt 3+kk s pracovnou a balkonem v Brně

Nabízíme k prodeji **nadstandardně prostorný byt 3+kk s pracovnou a balkonem** o celkové užitné ploše **105 m²** v žádané lokalitě Brno – Královo Pole.

**Interiér:** Byt se nachází ve **cihlovém domě z roku 1998** a disponuje velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti **45 m²**, který je srdcem domova. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon** s výhledem do zeleně. Další dvě obytné místnosti (každá cca 16 m²) nabízejí flexibilitu pro využití jako ložnice či dětské pokoje. Samostatná místnost o velikosti **11 m²** je ideální pro **pracovnu** nebo home office. Koupelna s vanou a umyvadlem (5 m²) a samostatné WC zvyšují komfort. Praktičnost podtrhuje prostorná chodba (17 m²) s vestavěnou skříní.

**Vybavení a přednosti:** * **Kuchyňská linka** s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, sklokeramická deska Whirlpool, digestoř Beko) * **Plynový kotel Thermona** pro vytápění bytu * **Elektrický bojler Dražice** (160 l) pro ohřev teplé vody * **Plastová okna s trojskly** (2014) * **Rekuperace** ve dvou okruzích * **Nově zhotovená střecha** (3 roky) * **Podíl na soukromém parkovišti** na zrekonstruovaném nádvoří * **Dobře fungující SVJ**

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné rezidenční části Brna s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete **obchod Albert (5 min. pěšky), zastávku MHD (3 min.), vlakové nádraží Královo Pole (7 min.) a přírodu (5 min.)**.

Tato nemovitost představuje **výjimečnou příležitost** pro rodiny hledající prostorné a komfortní bydlení s možností práce z domova v atraktivní lokalitě.