Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1 s užitnou plochou 82,9 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě Mladá Boleslav II.

Byt prošel nedávnou revitalizací a nabízí tři samostatné pokoje, prostornou kuchyni s vybavenou kuchyňskou linkou (plynový sporák, trouba, lednice s mrazákem) a praktickou dispozici. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je samostatná. V celém bytě jsou instalována plastová okna, v pokojích naleznete plovoucí laminátové podlahy, v ostatních prostorách je odolná dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **nově vyměněný plynový kotel**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **82,9 m²** * Podlaží: **2. NP** (cihlový dům bez výtahu) * Vytápění: **nový plynový kotel** * Podlahy: plovoucí laminátové a dlažba * Okna: plastová * K bytu náleží **vyhrazené parkovací stání** ve dvoře * Možnost dokoupení sklepa (8,6 m² nebo 11,5 m²) * Nízké měsíční poplatky do fondu oprav: **15 Kč/m²**

Bytový dům se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** v pěší dostupnosti, včetně nemocnice, obchodů a služeb. Zastávka MHD je přímo u domu, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Revitalizace pláště a střechy domu proběhne v 8. měsíci tohoto roku a **náklady s ní spojené ponese současný majitel budovy**. Energetický štítek budovy bude po revitalizaci aktualizován.