Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Pardubic

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1** s celkovou podlahovou plochou **71,7 m²** a prostornou zasklenou lodžií. Byt se nachází v **1. patře** revitalizovaného panelového domu s dvěma výtahy, situovaného v atraktivní lokalitě Pardubic – nábřeží Závodu míru.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a zahrnuje kuchyň o velikosti 10,3 m², obývací pokoj (20,0 m²) a dva další pokoje (15,6 m² a 11,3 m²). Dále je zde předsíň (7,5 m²), komora (2,2 m²), koupelna (2,6 m²) a samostatné WC (1,0 m²). K bytu náleží také sklepní kóje (1,2 m²).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Zasklená lodžie * Částečně upravený interiér: zděné bytové jádro, modernizovaná koupelna a WC, plovoucí podlahy v pokojích * Dálkové vytápění a ohřev vody * Dům po revitalizaci: zateplení, nová fasáda (2021), dva výtahy, nová kolárna * K bytu náleží sklepní kóje

**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dostupnost centra města. V blízkosti se nachází nábřeží Labe a zeleň, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt je prodáván se zohledněním věcného břemene, což je promítnuto do ceny.