Prostorný byt 3+1 s lodžií v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** s celkovou podlahovou plochou **67,1 m²**, včetně sklepa a dvou lodžií. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** dobře udržovaného panelového domu s výtahem a je situován v žádané lokalitě Hradce Králové na Třebechovické ulici.

**Interiér** bytu je v původním stavu s drobnými úpravami, což poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dominantou je prostorná **jižně orientovaná lodžie**, ideální pro relaxaci. Další lodžie nabízí úložný prostor. Absence nosných příček umožňuje flexibilní úpravy dispozice. Byt je prosvětlený a nabízí funkční rozvržení místností.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **67,1 m²** (vč. sklepa) * Lodžie: **2x** (celková plocha 10,40 m²) * Podlaží: **7. NP** (s výtahem) * Stav: **Původní** (s možností rekonstrukce) * Fond oprav: **2 013 Kč** měsíčně

**Lokalita** Hradce Králové na Třebechovické ulici je vyhledávaná pro svou výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarkety, školy, školky, lékaře i restaurace. Skvělé spojení městskou hromadnou dopravou a rychlý přístup k hlavním dopravním tahům. Blízkost zeleně, cyklostezek a dětských hřišť ocení milovníci aktivního životního stylu. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s veškerou infrastrukturou.