Prodej bytu 3+1 v Brně na prestižní adrese Hlinky

Nabízíme k prodeji výjimečný byt **3+1 s lodžií a sklepem** o celkové rozloze **116 m²** v žádané lokalitě Brno - Jihomoravský kraj. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** historického cihlového domu na adrese Hlinky 17, který je památkově chráněný a pravidelně udržovaný.

**Interiér a vybavení** Byt prošel v roce **2016 citlivou revitalizací**, včetně rekonstrukce rozvodů elektřiny, koupelny, toalety a kuchyně. Zachoval si původní dřevěné parkety, které byly zbroušeny a nově nalakovány, a vysoké stropy dodávající prostoru vzdušnost. Vytápění zajišťuje moderní plynový kotel z roku 2023. Kuchyně do tvaru L je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou a disponuje samostatnou spíží. Koupelna nabízí sprchový kout a bidet. K bytu náleží sklep o velikosti 8 m² a lodžie 7 m² orientovaná do klidného vnitrobloku.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **116 m²** * Podlaží: **3. NP** (ze 3) * Vytápění: **Plynový kotel** (2023) * Revitalizace: **2016** * Vybavení: Lodžie, sklep, spíž, bidet * Dům: Historický, cihlový, památkově chráněný

**Lokalita a okolí** Byt se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Brně, s vynikající dostupností do centra, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti (školy, školky, restaurace, kavárny) a zeleně. Lokalita Hlinky nabízí ideální kombinaci městského života a klidu.

Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro zájemce hledající prostorné bydlení s historickým charakterem v prestižní lokalitě.