Prostorný byt 2+kk s pozemkem a potenciálem v Horním Dvořišti

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze **88 m²** v klidné lokalitě Horní Dvořiště, který je ideální pro rodinné bydlení i jako **výhodná investice**. Součástí prodeje je i **vytápěný sklep o ploše 22 m²** a rozsáhlý **stavební pozemek o velikosti 1 305 m²** s platným projektem na garáž.

Byt se nachází v prvním podlaží prvorepublikové vily a prošel **postupnou rekonstrukcí**, včetně nových rozvodů elektřiny a vody, nových podlah, modernizované koupelny a plastových oken. Dispozice bytu je navržena pro maximální komfort a praktičnost, s prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyní a jídelnou, samostatným pokojem, chodbou se spižírnou, koupelnou a odděleným WC. Vzdušný interiér nevyžaduje okamžité investice.

Mezi hlavní přednosti patří **nízké provozní náklady** díky vytápění krbem s teplovodním výměníkem napojeným na radiátory, ohřevu vody solárními panely a využití vlastní studny. K bytu náleží i prostorný sklep, který lze využít jako dílnu či technickou místnost.

Největším benefitem je **rozsáhlý stavební pozemek** s vlastním vjezdem, který nabízí nejen možnost výstavby garáže, ale i další budoucí rozvojový potenciál. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost na trhu.

Lokalita Horní Dvořiště poskytuje veškerou občanskou vybavenost a vynikající dostupnost do Rakouska. Ideální volba pro ty, hledající kombinaci prostoru, nízkých nákladů a stavebního potenciálu.