Světlý byt 2+kk v novostavbě s parkováním

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 71 m²** v moderní novostavbě z roku 2020, která se nachází v žádané lokalitě „Nová Vltava“ v Českých Budějovicích, v blízkosti Vrbenských rybníků a nákupních center.

**Přehled nemovitosti** Bytová jednotka je v **osobním vlastnictví** a situována ve 2. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží. K bytu náleží prostorný zděný sklep o velikosti 5 m². Samozřejmostí je **výtah** v domě. Orientace bytu je na severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla.

**Interiér bytu** Dispozice bytu je promyšlená a praktická. Vstupujete do prostorné předsíně (8,2 m²) s místem pro vestavěnou skříň. Z předsíně je vstup do všech místností – obývacího pokoje s kuchyní (33,57 m²), ložnice (21,71 m²) a koupelny. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči včetně myčky. V ložnici je dostatek prostoru pro velkou šatní skříň i malý pracovní kout. Koupelna (7,09 m²) disponuje dvojumyvadlem, vanou, prostorem pro pračku a oknem pro přirozené větrání.

**Klíčové vlastnosti** * **Novostavba z roku 2020** * Celková podlahová plocha **71 m²** * Prostorný sklep **5 m²** * Vytápění: centrální * Energetický štítek: **PENB B** * Měsíční náklady na SVJ (fond oprav, voda, topení): **3 900 Kč** * Měsíční zálohy na elektřinu: **1 300 Kč** * K bytu náleží **venkovní parkovací stání** (18 m²)

**Lokalita a občanská vybavenost** Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností přírody (Vrbenské rybníky) i veškeré občanské vybavenosti (NC Glóbus, Géčko). Centrum města je rovněž dobře dostupné. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností.