Prodej moderního bytu 2+kk v Brně s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji **nadstandardně provedený ateliér 2+kk** o užitné ploše **67,6 m²** v developerském projektu AUERSWALD v Brně. Tento světlý a vzdušný prostor se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s městskou atmosférou a zároveň **hodnotnou investici**.

Ateliér je plně vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně všech vestavěných spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, myčka). K nadstandardnímu provedení patří **podlahové vytápění**, elegantní vinylové podlahy, rekuperace v pobytových místnostech a velkoformátová okna s trojskly. Koupelna je navržena v čistém a moderním designu. Díky **nízkým provozním nákladům** a energetické třídě B je bydlení ekonomicky výhodné.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+kk** s velkorysou plochou 67,6 m² * **Nadstandardní vybavení** a moderní technologie (rekuperace, podlahové topení) * **Energetická třída B** zajišťující nízké provozní náklady * Možnost dokoupení **garážového stání** za 600.000 Kč * **Okamžitý výnos** z pronájmu spolehlivým nájemníkům

Lokalita v dynamicky se rozvíjející městské části v pěší vzdálenosti od centra Brna nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V těsné blízkosti naleznete obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Tento ateliér představuje **perfektní investici** s vysokým potenciálem růstu hodnoty v atraktivní lokalitě.