Světlý byt 2+kk s lodžiemi v žádané lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 60,3 m2** (včetně dvou lodžií) v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha - Nádraží Holešovice. Byt se nachází ve **2. patře revitalizovaného cihlového domu s výtahem** a nabízí orientaci na dvě světové strany s příjemným výhledem.

Interiér bytu je v původním stavu, což představuje **ideální příležitost k rekonstrukci a úpravě dle vlastních představ**. Dispozice zahrnuje předsíň s kuchyňským koutem (11,2 m2), obývací pokoj (20,1 m2), slunnou ložnici (18,3 m2), koupelnu a samostatné WC s bidetem. K bytu náleží **dvě lodžie (každá cca 1,6 m2)**, které rozšiřují obytný prostor o venkovní zázemí.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha: 60,3 m2 (byt 57,1 m2 + 2x lodžie 1,6 m2) * Dispozice: 2+kk * Podlahy: dřevěné * Okna: plastová * Vytápění: dálkové * Měsíční poplatky SVJ: **6.103 Kč** (včetně fondu oprav) * Dům: cihlový, revitalizovaný, s výtahem, kolárnou, kočárkárnou a společným vnitroblokem * Další výhody: střešní solární elektrárna pro snížení nákladů na elektřinu

Lokalita Nádraží Holešovice je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, s **výjimečnou dostupností do centra** (metro, vlak, autobusy, tramvaje) a bohatou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází park Stromovka, cyklostezka podél Vltavy a nonstop potraviny. Oblast zaznamenala za posledních 10 let **růst hodnoty o 241 %**, což potvrzuje její mimořádný investiční potenciál.