Prodej bytu 2+kk 55 m² v klidné lokalitě České Lípy

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+kk** s užitnou plochou **55,4 m²** v ulici Dubická v České Lípě. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu se šesti byty, což zaručuje klidné bydlení s menším počtem sousedů.

Byt je ve velmi dobrém stavu, po úpravách současného majitele, připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění je zajištěno **elektrokotlem** a ohřev vody bojlerem. K bytu náleží prostorný **sklep o velikosti 13,8 m²** v suterénu domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 55,4 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění: Elektrokotel * Ohřev vody: Bojler * Sklep: 13,8 m² * Nízké měsíční poplatky: 1.277 Kč (z toho 1.108 Kč fond oprav) * Společný pozemek u domu s možností parkování * Vyměněná okna v domě

Bytový dům má vyměněná okna a k dispozici je společný pozemek u domu, který mohou obyvatelé využívat k odpočinku či praktickému zázemí. Na společném pozemku u domu lze parkovat.

Lokalita na okraji města nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. V blízkosti se nachází průmyslová zóna, což z bytu činí zajímavou příležitost i pro investory hledající nemovitost k pronájmu. Centrum České Lípy je v docházkové vzdálenosti s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení i dopravní spojení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.