Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk s lodžií v srdci Brna

Nabízíme k prodeji **krásně zrekonstruovaný byt 2+kk** o celkové užitné ploše **63 m²** (včetně lodžie a sklepa), situovaný v 5. nadzemním podlaží historického domu z konce 19. století. Byt se nachází v žádané lokalitě Brna, na pomezí historického centra, a nabízí **přímý výhled na historické centrum a hrad Špilberk**. Jedná se o ideální příležitost pro komfortní bydlení nebo jako **výhodná investice**.

Interiér bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení a funkčnost. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem o velikosti **27,9 m²**, útulnou ložnici o velikosti **11,2 m²** s přímým vstupem na lodžii, a moderní koupelnu s WC. Podlahy jsou pokryty kvalitní vinylovou podlahovinou ARTICON. Byt je vybaven **podstropní rekuperací a chlazením** pomocí jednotek FAN-COIL a disponuje venkovními žaluziemi.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Celková užitná plocha 63 m²** (včetně lodžie a sklepa) * **Lodžie o ploše 6,3 m²** * **Sklep v 1.PP** * **Nová rekonstrukce** * **Podstropní rekuperace a chlazení** * **Venkovní žaluzie** * **Kvalitní vinylové podlahy ARTICON**

Lokalita na hranici historického centra Brna poskytuje **kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti**, včetně prestižních univerzit (Masarykova univerzita, JAMU, VUT, Univerzita obrany), škol a veškeré infrastruktury. Bohaté kulturní vyžití nabízí blízkost divadel, muzeí a památek UNESCO (Vila Tugendhat). Pro relaxaci a sport je k dispozici Lužánecký park a lázeňské centrum Rašínova. Výborná dopravní dostupnost.