Moderní byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Prahy 8

Nabízíme k prodeji atraktivní byt **2+kk** o celkové podlahové ploše **48,9 m²** s přilehlým **balkonem o velikosti 4,4 m²**. Byt se nachází v novém developerském projektu NEAR living v Praze 8, na strategickém pomezí oblíbených čtvrtí Palmovka a Karlín. Tento projekt představuje ideální spojení moderního městského bydlení s klidným zázemím a vynikající dostupností centra.

Interiér bytu je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Součástí standardu je **podlahové vytápění** a **rekuperace** pro zajištění maximálního pohodlí a příjemné atmosféry. K dispozici jsou vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba s možností výběru z několika dekorů. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a uliční fasáda disponuje přípravou na venkovní žaluzie.

**Klíčové vlastnosti:** * **Nízkoenergetický byt** v rezidenci s energetickou třídou B * **Balkon** o velikosti 4,4 m² * Podlahové vytápění a rekuperace * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa * Komunitní zahrada v rámci projektu * Moderní vybavení a designové prvky

**Lokalita:** Projekt NEAR living je situován v dynamicky se rozvíjející části Prahy 8, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V pěší docházkové vzdálenosti (cca 6 minut) se nachází stanice metra Palmovka a Invalidovna, což umožňuje rychlé spojení do centra města. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do Karlína, Holešovic i na Rohanský ostrov, a zároveň nabízí klidné prostředí s blízkostí parků a zeleně. Díky kombinaci moderních standardů a nízkých provozních nákladů je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.