Byt 2+kk v Jablonci s vlastní zahrádkou a klidem

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o výměře **43 m²** v přízemí udržované vilky v žádané lokalitě Jablonec nad Nisou, ulice U Balvanu. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení s vlastním kouskem zeleně a zároveň skvělou dostupností do centra i na hlavní tahy. Byt je po **rekonstrukci** a nabízí praktické a funkční uspořádání, které oceníte každý den. Vzhledem k současnému pronájmu je to také **atraktivní investiční příležitost** s garantovaným výnosem.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a příjemnou atmosféru. Skládá se z obytného prostoru s kuchyňským koutem, samostatného pokoje a moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Koupelna je vybavena **podlahovým topením** pro maximální komfort. Celý byt působí čistě a vzdušně.

**Výhody a vybavení:** * **Vlastní zahrádka** ideální pro relaxaci, pěstování bylinek či grilování. * **Parkování přímo na pozemku** – konec hledání místa. * **Bezbariérový přístup** do bytu. * Moderní a úsporné **vytápění infrapanely**, klimatizací a možností přitopení v **krbových kamnech**. * Nízké měsíční náklady: **Fond oprav pouze 260 Kč/měsíc**. * Klidná lokalita s dobrou dostupností.

**Lokalita** v Jablonci nad Nisou, v ulici U Balvanu, nabízí klidné bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Výborná dopravní dostupnost MHD, vlakem i autobusy, s napojením na Liberec a Prahu (D10). Tato nemovitost je skvělou volbou pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo jako chytrou investici. Nenechte si ujít příležitost bydlet v nemovitosti s charakterem a vlastním venkovním prostorem.