Prodej bytu 2+kk na Vinohradech s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše **43,4 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, na adrese Hollarovo náměstí.

**Interiér:** Byt prošel před cca 10 lety kompletní modernizací, včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Skládá se z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) a samostatného pokoje s velkými vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a samostatné WC s pračkou. Byt se prodává **zařízený**.

**Vybavení:** K bytu náleží **balkon o ploše 3,4 m²** s příjemným výhledem na zeleň a **sklep o velikosti 3,3 m²**. Okna jsou dřevěná eurookna s žaluziemi. Dům byl postaven kolem roku **1930**, je zateplený (včetně střechy) a má energetickou třídu **D**.

**Lokalita:** Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, park. Výborná dopravní dostupnost, stanice metra Želivského je vzdálena jen 360 m. Parkování je možné ve fialové zóně.

**Další informace:** Celkové měsíční náklady jsou nízké, kolem 7.000 Kč. Byt je v **osobním vlastnictví** a bude volný od **15.07.2026**. Jedná se o skvělou investici.