Prodej bytu 2+1 v Brně - Králově Poli s balkonem

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku **2+1 s balkonem** o celkové ploše **62,30 m²** v osobním vlastnictví, situovanou v posledním **3. patře** revitalizovaného cihlového domu v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, na ulici Mánesova 17.

**Interiér:** Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí **potenciál pro modernizaci** dle vašich představ. Dispozice zahrnuje kuchyň (9,1 m²), dva pokoje (18,5 m² a 9,7 m²), předsíň (9,7 m²), koupelnu (2,4 m²), samostatné WC (1,5 m²) a komoru (3,5 m²). K bytu náleží také sklepní kóje (3,5 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * **Balkon** s plochou 2,1 m² * Vytápění a ohřev vody moderními **tepelnými čerpadly** * Dům po revitalizaci: zateplení, nová střecha, balkony, rozvody, plastová okna, kamerový systém * Nízké provozní náklady: předpis služeb včetně fondu oprav **3.823,- Kč/měsíc** * Společné prostory: kolárna, sušárna/prádelna, zasedací místnost * Orientace pokojů na **jihozápad**

**Lokalita:** Ulice Mánesova v Brně - Králově Poli je vyhledávaná pro svou **skvělou dopravní dostupnost** (zastávka MHD pár kroků od domu) a kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta). V okolí naleznete také sportoviště a parky. Byt je ideální jako startovací bydlení nebo investiční příležitost s vysokou poptávkou po pronájmu v lokalitě.