Prodej bytu 2+1 s lodžií v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1 s lodžií** o celkové podlahové ploše **57 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v Brně - Lesné. Byt disponuje prostornou předsíní, ze které je vstup do všech místností – kuchyně, dvou pokojů, šatny, koupelny a na WC. Lodžie o velikosti **3,5 m²** je přístupná z obývacího pokoje.

Interiér bytu zahrnuje kuchyň s původní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou. Podlahy v pokojích jsou pokryty dřevěnými parketami. Byt má zděné jádro a **plastová okna instalovaná před deseti lety**. Ačkoliv je byt udržovaný, neprošel rozsáhlou rekonstrukcí, což nabízí příležitost k modernizaci dle vlastních představ.

K bytu náleží **sklepní box o velikosti 2 m²**. Společné prostory domu zahrnují například místnost pro úschovu kol a kočárků. Měsíční náklady na bydlení činí **6.077 Kč**, z čehož **1.089 Kč** tvoří fond oprav. Dům spravuje SBD Nový domov.

Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (školy, školky, hřiště) a výbornou dopravní dostupností do centra. Parkování je možné na ulici v modrých zónách nebo na pozemku náležícím k domu. Byt je **ihned volný**.