Moderní byt 2+1 s balkonem v žádané lokalitě Prahy 8

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+1 s dispozicí 56,3 m² a balkonem 8 m²** v novém developerském projektu NEAR living na pomezí pražských čtvrtí Palmovka a Karlín. Tento nízkoenergetický byt se nachází v **rezidenci s energetickou třídou B**, která splní vaše představy o komfortním městském bydlení s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení.

Byt disponuje praktickým uspořádáním 2+1 a jeho součástí je prostorný balkon o výměře 8 m², ideální pro relaxaci. Interiér bude vybaven podlahovým vytápěním a rekuperací pro zajištění příjemné atmosféry. Standardem jsou vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba s možností výběru dekorů. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a na uliční fasádě je příprava na venkovní žaluzie.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 56,3 m² * **Balkon:** 8 m² * **Energetická třída:** B (nízkoenergetický byt) * **Vytápění:** Podlahové + rekuperace * **Okna:** Plastová s trojsklem * **Možnost dokoupení:** Garážové stání a sklep

Projekt NEAR living se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 8, s vynikající dostupností centra města. V pěší dostupnosti je metro (stanice Palmovka a Invalidovna vzdálené 6 minut chůze), což umožňuje snadné spojení do všech částí Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně kaváren, kultury, parků a zeleně. Projekt nabízí také **vlastní komunitní zahradu o velikosti 425 m²** a je navržen architektonickým studiem IBA architects. Díky své poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.