Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě Kolína

Nabízíme k prodeji prostorný byt **2+1 s užitnou plochou 54,9 m²** v atraktivní lokalitě Kolína, na adrese Masarykova 821, Kolín II. Byt se nachází ve **čtvrtém nadzemním podlaží** zrekonstruovaného panelového domu s celkem osmi patry, který je vybaven **novým výtahem**. Jedná se o byt v původním stavu, určený k rekonstrukci dle vlastních představ, což představuje skvělou příležitost k vytvoření moderního bydlení na míru.

Byt disponuje dispozicí 2+1 a nabízí **lodžii** pro příjemné posezení a **sklepní kóji** o ploše 2 m² pro uskladnění vašich věcí. Orientace bytu na jihozápad a severovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a umožňuje efektivní větrání. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **C**, což naznačuje rozumnou ekonomickou efektivitu provozu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 54,9 m² * Patro: 4. NP (celkem 8 NP) * Vybavení: Lodžie, sklepní kóje (2 m²) * Stav: Původní, určený k rekonstrukci * Výtah: Nový * Energetická třída: C * Orientace: Jihozápad / Severovýchod

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v sídlištní zástavbě s vynikající občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, restaurace, školy, banky, lékařská zařízení a sportoviště. Lokalita je skvěle dostupná jak osobním automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. **Parkování** je bezproblémové přímo před domem. Ideální volba pro ty, kteří hledají bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné části Kolína.