Prostorný byt 2+1 k rekonstrukci s potenciálem v Brandýse

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v žádané lokalitě Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Jedná se o byt o dispozici **2+1 s podlahovou plochou 49,9 m²**, který je ideální pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s celkem šesti byty, který prošel částečnými úpravami – **nová střecha** a nové elektrické rozvody ve společných prostorách. K bytu náleží **dvě sklepní kóje o celkové výměře 8,5 m²**, které poskytují další úložný prostor.

Samotný byt je připraven k rekonstrukci, což vám umožní vytvořit si domov přesně podle vašich snů. Stávající vybavení zahrnuje plastová okna s dvojskly, původní dřevěná prkna, kamna na tuhá paliva a vyvložkovaný komín. Topení je řešeno systémem WAF s možností napojení na plynový kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V domě je k dispozici kolárna a sušárna. Parkování je možné přímo u domu i v jeho okolí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 49,9 m² * Cihlový dům po částečné rekonstrukci (nová střecha) * Dvě sklepní kóje (8,5 m²) * Potenciál pro kompletní rekonstrukci * Plastová okna * Možnost napojení na plyn * Klidná lokalita s výbornou dostupností * Parkování u domu

Lokalita v Brandýse nad Labem-Stará Boleslav nabízí vynikající občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete sportovní centrum s bazénem, dětská a fotbalová hřiště, městský park, školu, nemocnici, restaurace a obchody. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 180 m, centrum města pak cca 1 km. Energetický štítek bude dodán, aktuálně je uvedena třída G.

Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční záměr. Neváhejte si domluvit prohlídku a objevte potenciál tohoto místa.