Prostorný byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Brně

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1** a celkové užitné ploše **48,4 m²** v žádané lokalitě Brno-Komárov.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu a je ideální pro ty, kteří si chtějí dokončit interiér podle vlastních představ. Již proběhla částečná rekonstrukce, včetně **nových plastových oken**, ale koupelna, kuchyně a finální dokončení čekají na nového majitele.

**Interiér:** * **Vysoké stropy** dodávají bytu vzdušnost a eleganci. * Původní **dřevěné parkety** jsou zachovalé a po repasi dodají interiéru jedinečný charakter. * Dispozice zahrnuje dva pokoje o velikosti 22,20 m² a 15,20 m². * Prostorná chodba (původní kuchyně) o velikosti 7,92 m² s přístupem do koupelny s vanou (3,08 m²). * K bytu náleží **skladovací místnost** v patře a podíl na společných sklepních prostorách.

**Vybavení a stav:** * **Částečná rekonstrukce** provedena. * **Nová plastová okna**. * Rozvody elektřiny v původním hliníkovém provedení. * Vytápění zajištěno ústředním topením (předpoklad z popisu domu).

**Lokalita:** * Brno-Komárov nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti. * **Vynikající dopravní dostupnost** do centra Brna. * V okolí nákupní centra (Vaňkovka, Olympia), cyklostezka u řeky Svratky, sportoviště a relaxační zóny. * Ideální pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem.