Novostavba 1+kk u sjezdovky s wellness a investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o **celkové ploše 28 m²** v novostavbě z roku 2020, situovaný přímo u Ski areálu Herlíkovice - Bubákov. Tento rezidenční projekt s pouze čtyřmi bytovými jednotkami poskytuje exkluzivní bydlení s důrazem na komfort a rekreaci.

Byt je **kompletně vybavený** a připravený k okamžitému užívání. Najdete zde vinylové podlahy, plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, pohodlnou manželskou postel a rozkládací gauč. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Interiér doplňují moderní prvky jako pohledové betonové stropy a podlahové vytápění s dálkovým ovládáním.

**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba z roku 2020** * **Přímo u Ski areálu Herlíkovice** * **Podlahové vytápění s dálkovým ovládáním** * **Společná zahrada se saunou a pergolou** * **Možnost krátkodobého pronájmu s platformou**

Součástí projektu jsou společné prostory pro úschovu kol a lyží, společná zahrada se saunou a pergolou s posezením. Dům je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem voda/vzduch. Každá jednotka má vlastní měřiče a ovládání. Budova je postavena z kvalitních cihel Heluz s dodatečným zateplením. K bytu náleží podíl na parkovacím pozemku.

Lokalita nabízí celoroční vyžití, v těsné blízkosti lyžařské středisko (50 m), nedaleko Špindlerův Mlýn (10 km). V okolí jsou ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku i běžecké lyžování. Byt je **ideální pro rekreační účely, sdílené vlastnictví nebo jako investice** s možností okamžitého pronájmu díky přiložené platformě a zákaznické základně. Výborná dostupnost z Prahy (1,5 h) i Hradce Králové (1 h). Možnost financování hypotečním úvěrem.