Investiční byt 1+kk s balkonem a sklepem v Brně

Nabízíme k prodeji **investiční byt 1+kk** o celkové ploše 29 m² v atraktivní lokalitě Královo Pole v Brně. Byt se nachází v **cihlové budově** z roku 2008, situované v prvním nadzemním podlaží z celkových osmi. Jedná se o osobní vlastnictví s výbornou dostupností do centra města i na městské okruhy.

Byt disponuje podlahovou plochou 22 m², **balkonem o velikosti 5 m²** a **sklepem o rozloze 2 m²**, což poskytuje dostatek úložného prostoru a příjemné venkovní posezení. V současné době je byt pronajat, s možností uvolnění v červnu 2026. Díky své poloze a dispozici je ideální volbou jak pro **startovací bydlení**, tak jako **výhodná investice** pro další pronájem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Celková plocha: 29 m² (byt 22 m² + balkon 5 m² + sklep 2 m²) * Budova: Cihlová, z roku 2008 * Podlaží: 1. NP / 8 * Vlastnictví: Osobní * Energetická náročnost: Třída C * Balkon: 5 m² * Sklep: 2 m²

Lokalita Královo Pole nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete zastávky MHD (autobusy), vlakové spojení a snadný nájezd na dálnici. Tato kombinace činí z bytu atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají **nemovitost na dobré adrese** s vysokým potenciálem dalšího pronájmu a zhodnocení.