Prodej bytu 1+1 v Praze 4 – Nusle s potenciálem 2+kk

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 s možností úpravy na 2+kk v žádané lokalitě Prahy 4 – Nusle, ulice Marie Cibulkové, s výhledem na Vyšehrad.

**Přehled** Jedná se o byt v družstevním vlastnictví s rozběhnutým procesem převodu do osobního vlastnictví, plánovaným na konec tohoto roku. Byt má **celkovou výměru 53,4 m²** (dle pasportizace, původní údaj družstva 45,49 m²). Součástí je praktická komora (cca 1,5 m²) a sklep (1,9 m²). Byt je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ, s možností úpravy dispozice na 2+kk.

**Interiér** Dispozice 1+1 nabízí flexibilitu pro modernizaci. Navržená změna na 2+kk je součástí půdorysu. Okna jsou orientována do ulice a do klidného vnitrobloku. Byt se nachází ve **zvýšeném přízemí**, což zajišťuje větší soukromí.

**Vybavení a benefity** * Možnost úpravy dispozice na 2+kk * K bytu náleží **komora a sklep** * K užívání je **společná zahrada** s příjemným výhledem * Vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ

**Lokalita** Atraktivní lokalita Prahy 4 – Nusle, v blízkosti Vyšehradu (do 10 minut pěší chůze). V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy a služby. Výborná dopravní dostupnost do centra – stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání jsou vzdáleny cca 6 minut chůze.