Prodej bytu 1+1 v Brně-Žabovřeskách s potenciálem 2+1

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+1 s užitnou plochou 45 m²** v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky, na ulici Klímova. Byt se nachází v domě po **kompletní revitalizaci**, včetně zateplení, fasády a nových společných prostor. Jedná se o skvělou investiční příležitost, byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkem.

**Interiér** Byt s dispozicí 1+1 nabízí pokoj o velikosti 23,75 m², kuchyň 9,72 m², chodbu 6,51 m², koupelnu 2,46 m², WC 1,18 m² a komoru 0,9 m². Celková podlahová plocha činí 44,51 m², k bytu náleží také sklepní kóje. Dle přání majitele je zde **možnost jednoduché dispoziční změny na 2+1**, což zvyšuje jeho potenciál. Vytápění je řešeno ústředně a k dispozici je plynový sporák.

**Vybavení a přednosti** * Možnost dispoziční změny na 2+1 * Dům po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, okna, společné prostory) * Velmi dobrý technický stav * Skvělá investiční příležitost s nájemníkem * Sklepní kóje * V blízkosti zeleň a parky

**Lokalita** Ulice Klímova v Brně-Žabovřeskách je jednou z nejvyhledávanějších lokalit. Nabízí **výbornou dostupnost do centra města**, kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby, lékaři, pošta) a zároveň klidné prostředí s minimem provozu. V okolí naleznete parky, sportoviště a veškeré potřebné služby pro pohodlný život.