Prostorný byt 1+1 s lodžií a zahradou v Brně

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 1+1 o velikosti 41 m²** na atraktivní adrese Kotlářská v Brně – střed. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zděného domu s výtahem a je ideální **investiční příležitostí** díky možnosti úpravy na dispozici 2+kk.

**Interiér** bytu tvoří velký samostatný pokoj, prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a komorou, předsíň se šatnou, samostatné WC a zděná koupelna. K bytu náleží také **příjemná lodžie** pro klidné posezení. Vytápění je řešeno elektricky, s novými rozvody vody a elektřiny. Ohřev vody zajišťuje plynový ohřívač, což spolu s vlastním elektrickým vytápěním činí byt energeticky úsporným.

**Vybavení a výhody:** * Byt o dispozici 1+1 (možnost úpravy na 2+kk) * **Lodžie** pro relaxaci * **Zděná koupelna** a samostatné WC * **Elektrické vytápění** a plynový ohřev vody * **Zahrádka** u domu * **Výtah** v domě * **Původní cena 6.390.000 Kč**, nyní se slevou

**Lokalita:** Byt se nachází v udržovaném a klidném zděném domě s vlastní zahrádkou. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, zastávky MHD, restaurace, školy i parky. Centrum Brna je v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.