Prodej bytu 1+1 v Liberci s potenciálem pro 2+kk

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o celkové rozloze **38,9 m²** v žádané lokalitě Liberec - Ruprechtice. Tento byt je ideální volbou pro **mladé páry, jednotlivce nebo jako investiční příležitost**. Nachází se ve **3. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s plastovými okny a dvěma výtahy.

Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému nastěhování, s možností postupné modernizace dle vlastních představ. Původní dispozice 1+1 byla chytře upravena sádrokartonovou příčkou, čímž vznikl praktický **oddělený prostor pro spaní a obývací část**, která může sloužit jako 2+kk. Koupelna je moderní a vkusně řešená, kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro plnohodnotné vybavení. Pračka se sušičkou jsou umístěny v předsíni.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 (s možností úpravy na 2+kk) * Plocha: **38,9 m²** * Podlaží: **3. NP** * Vytápění: Ústřední * Stav: **Okamžitě obyvatelný**, s potenciálem modernizace * Vybavení: Částečně vybavený (kuchyňská linka se spotřebiči, šatní skříň) * Měsíční náklady: **2.928 Kč** (včetně fondu oprav 1.379 Kč) * Dům: Panelový, zateplený, plastová okna, **2 výtahy**

Lokalita Borový vrch v Ruprechticích nabízí skvělou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, pošta) a zároveň klidné bydlení s rychlou dostupností do centra. Příroda a lesopark jsou na dosah ruky. Parkování je možné přímo před domem nebo na blízkých veřejných parkovištích. Měsíční zálohy činí 2.928 Kč, z čehož 1.379 Kč je příspěvek do fondu oprav. Byt se nabízí částečně vybavený.