Prinses Marijkeweg 36

Karakteristieke jaren ’30 woning met volop potentie! Klussers opgelet – maak van dit huis uw droomwoning! Sfeervol wonen met karakter én mogelijkheden. In een geliefde straat in de dorpskern van Meerkerk staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met mansardekap, berging en garage. Gelegen op een royaal perceel van circa 390 m², biedt deze woning een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning beschikt nog over diverse authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, en heeft een charmante uitstraling die zich uitstekend leent voor een stijlvolle renovatie. Met de juiste aanpak creëert u hier een echt pareltje, volledig naar eigen smaak en woonwensen. Unieke ligging De woning ligt rustig én centraal in de dorpskern van Meerkerk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals winkels, scholen, kerken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging ideaal voor forenzen: de A27 ligt op slechts 5 minuten rijden, met snelle verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een vrij uitzicht over weiland – een zeldzame combinatie van dorps wonen met een landelijk gevoel. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Kelder (ca. 6 m²) • Woonkamer met erker en schouw • Slaapkamer op de begane grond • Dichte keuken met toegang tot achterportaal • Achterportaal met tuindeur • Toiletruimte met staand toilet en fonteintje

Eerste verdieping • Overloop met opstelling c.v.-ketel • Toegang tot balkon • Drie slaapkamers • Badkamer met dakraam, douche en wastafel • Luik naar bergzolder

Bergzolder • Bereikbaar via luik • Ideaal voor extra opslag

Buitenruimte en bijgebouwen • Ruim perceel van ca. 390 m² • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Buitenkraan met uitstortgootsteen • Stenen berging (ca. 11 m²) met betonvloer en elektra • Aangebouwd kolenhok • Houten garage (ca. 17 m²)

Belangrijke kenmerken • Woonoppervlak: ca. 102 m² • Inhoud: ca. 431 m³ • Bouwjaar: 1936 • Vier slaapkamers • Energielabel G (geldig tot 19-12-2030) • C.v.-ketel: Nefit Topline (2007) • Voorzien van screens, rolluik en zonnescherm

In de koopovereenkomst zal de clausule “as-is, where-is” worden opgenomen.

Interesse? Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en er uw droomhuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden zelf!