Ruime woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Terborg

Deze ruime woning aan de Prins Clausstraat 19 in Terborg biedt een uitstekende woonlocatie met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 160 m²** (schatting gebaseerd op tuin en achterom, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De **achtertuin op het zuidwesten** garandeert zon tot in de late uurtjes.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de goede lichtinval op. De begane grond is voorzien van een praktische pvc-tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een indrukwekkende lengte van bijna 8.30 meter, biedt een royale leefruimte met een apart zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is uitgerust met een circa 4 meter lange wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wandcloset, wastafel en handdoekenradiator.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de zolderkamer bevindt met aansluitingen voor wasmachine en droger, en waar potentieel voor een extra slaapkamer is. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging en een achterom.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij een basisschool, kinderopvang en het natuurpark Akkermansbeek. Het centrum van Terborg en Gaanderen, met diverse winkels, restaurants en supermarkten, is op loopafstand bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand, en de stad Doetinchem is gemakkelijk te bereiken met de fiets of auto voor een breder scala aan voorzieningen. Met energielabel **C** is de woning redelijk energiezuinig.