Exkluzívna vila v Nitre na prenájom s wellness a bazénom

Ponúkame na prenájom jedinečnú rodinnú vilu v prestížnej lokalite Nitra - Čermáň, ktorá predstavuje **výnimočnú príležitosť** pre náročných klientov. Táto rozsiahla nehnuteľnosť s úžitkovou plochou **762 m²** je ideálna ako luxusné rodinné sídlo, reprezentatívne firemné sídlo, domov pre seniorov alebo komorný wellness penzión. Vila je postavená na **priestrannom pozemku s rozlohou 4253 m²**, ktorý ponúka maximálne súkromie a množstvo priestoru na relaxáciu.

Interiér vily je rozdelený do troch podlaží a ponúka mimoriadne veľkorysý priestor. Suterén s plochou 257 m² ukrýva kompletné wellness zázemie vrátane sauny, jacuzzi, oddychovej miestnosti, šatne, sprchy a toalety. Nájdete tu tiež priestrannú telocvičňu, spoločenskú miestnosť s barom, technickú miestnosť, práčovňu a sklad. Prízemie s úžitkovou plochou 250 m² disponuje vstupnou halou (60 m²), obývacou izbou s krbom a jedálňou (80 m²) s prístupom na **terasu s výmerou 27 m²**, kuchyňou so špajzou a samostatným apartmánom (70 m²) s vlastnou kúpeľňou a WC. Na prvom poschodí s plochou 255 m² sa nachádza **8 izieb**, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie.

**Kľúčové vlastnosti a vybavenie:** * **Celková úžitková plocha:** 762 m² * **Rozloha pozemku:** 4253 m² * **Počet izieb:** 8 na poschodí + apartmán na prízemí * **Wellness zóna:** Sauna, jacuzzi, oddychová miestnosť v suteréne * **Exteriérové prvky:** Terasa (27 m²), lodžia (7,92 m²), 2x lodžia (4,13 m²), samostatne stojaca garáž (62 m²), rozostavaný bazén * **Vykurovanie:** Plynový kotol VAILLANT s radiátormi * **Konštrukcia:** Tehla, postavená v roku 2010 * **Inžinierske siete:** Mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa * **Bezpečnosť:** Alarm

Lokalita Nitra - Čermáň poskytuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Okolie vily je tvorené prevažne trávnatou plochou a zámkovou dlažbou, čo dodáva pozemku elegantný vzhľad. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie pre náročného nájomcu, ktorý ocení jej exkluzivitu a rozsiahle možnosti využitia.