Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** mitten in der Natur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **73,76 m²** Wohnfläche ein modernes und großzügiges Raumkonzept.
**Überblick** Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten pro Haus und besticht durch ihre ruhige Lage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf erworben werden.
**Innenbereich** Die erste Ebene empfängt Sie mit einer offenen Wohnküche, die direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad befinden.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Dazu gehören Echtholzparkett, eine moderne Stahl-Holz-Treppe, eine Sicherheitstüre, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und erstklassige Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hans Grohe. Die **Fußbodenheizung** wird durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung gespeist. Die Wohnung wird **schlüsselfertig inklusive Bad** übergeben.
**Lage** Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Wien verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuen Maisonette-Wohnung mitten in der Natur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 73,76 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Raumkonzept.
Überblick Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten pro Haus und besticht durch ihre ruhige Lage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf erworben werden.
Innenbereich Die erste Ebene empfängt Sie mit einer offenen Wohnküche, die direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad befinden.
Ausstattung Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Dazu gehören Echtholzparkett, eine moderne Stahl-Holz-Treppe, eine Sicherheitstüre, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und erstklassige Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hans Grohe. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung gespeist. Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Bad übergeben.
Lage Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Wien verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
