Einzigartiges Loft mit Dachterrasse im Herzen von Graz

Entdecken Sie ein außergewöhnliches **Dachgeschoss-Loft über zwei Ebenen** im Herzen der Grazer Altstadt. Diese einzigartige Immobilie, ausgebaut im Jahr **1992**, bietet auf **160 m²** Wohnfläche ein architektonisches Highlight für Liebhaber des besonderen Wohnens.

Das Loft besticht durch eine offene Raumgestaltung im Untergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer integrierten Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Die obere Ebene beherbergt eine weitläufige Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Arbeitsbereich eignet. Ein zweites, elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Dachraum bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Atelier.

**Highlights der Immobilie:** * Loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen * Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche * 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Weitläufige Galerie * **Traumhafte Dachterrasse** mit Blick über die Dächer von Graz * Beheizung durch Fernwärme

Die Immobilie befindet sich im **3. Stock eines charmanten Altbaus ohne Lift**. Umfangreiche Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in der Grazer Altstadt, nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt, ist unschlagbar. Parkmöglichkeiten in der blauen Zone sind vorhanden.

**Kaufpreis: ab 679.000 EUR** (Startpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber). Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.