Investičný 1-izbový byt v Košiciach s pivnicou

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt s rozlohou **41,34 m²** v obľúbenej lokalite Košice-Sever, v blízkosti Parku Obrancov Mieru. Byt sa nachádza na **vyvýšenom prízemí** tehlového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou. Ideálne miesto pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD.

Byt disponuje samostatnou kuchyňou orientovanou na juh a izbou orientovanou na sever, čo zaručuje príjemné prostredie počas celého dňa. Hoci byt momentálne nemá balkón, existuje **možnosť úpravy na 2-izbový byt**, čo zvyšuje jeho potenciál. K bytu navyše prislúcha **priestranná pivnica s rozlohou približne 6 m²**, poskytujúca dostatok úložného priestoru.

**Kľúčové vlastnosti:** * Rozloha: **41,34 m²** * Dispozícia: 1+kk * Poschodie: Vyvýšené prízemie * Materiál: Tehla * Pivnica: cca **6 m²** * Orientácia: Kuchyňa juh, izba sever * Stav: Po rekonštrukcii domu

Lokalita Košice-Sever je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete obchody, služby, školy a parky, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre bývanie aj ako **investíciu na prenájom**, napríklad pre zahraničných študentov medicíny, vzhľadom na dlhodobo vysoký dopyt po nájomnom bývaní v tejto oblasti. Byt je bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju.