Uitgebouwde hoekwoning met garage en tuin in Randwijck

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Randwijck in Maastricht, treft u deze goed onderhouden hoekwoning met garage, aangebouwde leefkeuken en een ruime, zonnige tuin met achterom. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt met zijn **uitbouw op de begane grond extra leefruimte**.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. De aangebouwde leefkeuken is een centrale plek in huis, perfect voor gezellige diners en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een separate toiletruimte en een praktische trapkast maken de begane grond compleet.

**INTERIEUR** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Hier vindt u tevens praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de technische ruimtes met de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel.

**VOORZIENINGEN** Deze woning beschikt over een garage met tegelvloer, witgoedaansluitingen en directe toegang tot de keuken. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een onderhoudsarme aluminium overkapping met glazen dak, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, vloer- en muurisolatie, en beschikt het over een airconditioning op de overloop van de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in de zomer van 2024.

**LOCATIE** De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving nabij diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Beente, het Academisch Ziekenhuis Maastricht (MUMC+), het MECC en een NS-Station. De uitvalswegen naar Heerlen, Eindhoven en Aken zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u tevens een speelweide en natuurgebied ‘De Kleine Weerd’ langs de Maas, perfect voor recreatie en ontspanning. Er is volop parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.