**Poortkade 206** Ez a hirdetés egy kivételes lehetőséget kínál egy gyönyörű lakás megvásárlására a Poortkade 206 szám alatt. A lakás egy modern, jól karbantartott épületben található, amely egy csendes, zöld területen helyezkedik el. A lakás területe 75 négyzetméter, és két hálószobával, egy fürdőszobával és egy konyhával rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, beleértve a mosogatóg

Poortambacht 11 számú ingatlan, helyi néven "vízi város" néven ismert, ez a rendkívül tágas és energiatakarékos ikerház, egy Singelwoning "type van Galen" típusú ingatlan, új hőszivattyúval (WKO) 2024-ből. Az ingatlan hátsó részét kibővítették, így egy tágas nappali jött létre. A földmeleg-hőszivattyú rendkívül hatékonyan alakítja át a földmeleg energiát fűtés és melegvíz előállítására. A Stiebel Eltron hőszivattyúval tehát egy fenntartható megoldást kapunk. Az eszköz minden szükséges funkciót ellát: fűtést, melegvizet és hűtést is. Az ingatlan tehát gázmentes és készen áll a jövőre. Az ingatlan akár A++ energiaosztályú is. A kiváló energiaosztálynak köszönhetően az ingatlan nem csak fenntartható és kényelmes, hanem sok hitelfelvételi intézménynél esetleg extra kedvezményre számíthat a jelzáloghitel kamatában. Lehet, hogy az ingatlan energiaosztálya még jobb, mivel az energiaosztály kiállítását követően a hőszivattyút felújították, valamint 8 napelem is került felszerelésre.

Az ingatlanban összesen 5 hálószoba található, rendkívül tágas és ezért funkcionális elrendezéssel. Az ingatlan elülső részén gyönyörű kilátás nyílik egy vízfelületre. Az első és a második emeleten is gyönyörű a kilátás a vízfelületre, a mezőre, és még a Zeelandbrug-ot is láthatja az ember. Egy kedves és fiatal városrészről van szó, sok fiatal családdal. Zierikzee kikötője és a történelmi belváros rövid távolságra érhető el.

Elrendezés:

Földszint: A kertben, ahol a nap sugarait is élvezhetjük, és gyönyörű a kilátás elölről, a bejárati ajtóhoz érkezünk. Előcsarnok/bejárat gardrób résszel, mérőórás helyiséggel, WC-vel és lépcsőfeljáróval a felső szintre. A bejáratból közvetlenül jobbra nyílik a konyha-étkező, és a hátsó részben a kibővített nappali. Az L-alakban elrendezett konyha többféle beépített berendezéssel van felszerelve, mint például kombinált sütő/mikrohullámú sütő (2020), indukciós főzőlap (2018), mosogatógép (2017), szagelszívó (2023) és hűtő/fagyasztó kombináció (2023). A konyhában elegendő hely van egy étkezősaroknak. A konyhából közvetlen a nappaliba is el lehet jutni, a nappaliba vezető úton találunk még egy praktikus és mély tárolókamrát padlófűtéssel. A nappali nagyon tágas és világos, részben a két tetőablakkal rendelkező kibővítésnek köszönhetően. A 2,5 méter mély kibővítés, a teljes szélességben, azt eredményezi, hogy a nappali tágasabb, mint a legtöbb más ingatlan a Poortkade-en. A hátsó részben alumínium tolóajtó található, dupla tolóajtóval. Innen könnyedén be lehet jutni a zöld és részben térkövezett udvarba, virágágyasokkal és fűvel.

Első emelet: Folysórész 3 hálószobával és a fürdőszobával. Az elülső hálószobákból gyönyörű kilátás nyílik a vízre. Minden szoba forgó/billenő ablakokkal van felszerelve, és mindegyikben van egy ablak, ami eltávolítható szúnyoghálóval. A fürdőszoba beosztása: zuhanyzó, sarokkád, WC és modern mosdó ülőhely mosdóval és tükrökkel.

Második emelet: Folysórész további 2 tágas hálószobával. A hátsó tágas hálószoba 20 m2. Az elülső hálószoba (több mint 15 m2) gyönyörű kilátást kínál a Zeelandbrug-ra. Ez a Singelwoning természetesen nagyon hatékony a téglatest alakjának köszönhetően. Nincs tetőhajlási szögveszteség, és ezért minden falra el lehet helyezni egy szekrényt, ami nagyon praktikus. Ezen a szinten egy technikai helyiséget is találunk, ahol található az új hőszivattyú (Stiebel Eltron WPE-I 08 HKW 230 Premium), mechanikus szellőzőegység és mosóhelyi csatlakozók.

Udvar: A hátsó udvar északkeleti fekvésű. Az udvar szépen kialakított, terasszal, fűvel és virágágyasokkal. A korábbi parkolóhely és tároló/padláskamra bekerültek az udvarba. A dupla kapun keresztül esetleg könnyen le lehet parkolni egy autót vagy utánfutót a kerítésen belül. A praktikus tároló ideális a kerékpárok és a kertészeti eszközök számára. A hátsó udvar tehát szabad hátsó bejárattal rendelkezik.

Általános: Az ingatlan hőszivattyúval van felszerelve (tulajdon), és ezért nincs gázcsatlakozó. Az ingatlan tehát készen áll a jövőre, és az energiaszámla alacsony. A tetőn 8 darab 410 Wp teljesítményű napelem található, amelyeket jelenleg a Zelfstroom bérbe vett.

A hőszivattyú gondoskodik arról, hogy az egész ingatlan padlófűtéssel legyen felszerelve. A hőszivattyú egy zseniális eszköz, amely a földből függőleges földmeleg-csereberélők segítségével alacsony minőségű hőt von ki a földből, és ezt átalakítja fűtéssé a központi padlófűtés számára minden emeleten, valamint melegvíz előállítására. A hő-hideg tárolásnak (WKO) köszönhetően a hőszivattyú nyáron hűtést is biztosít.

A Vízi város kedvező helyen található a különböző szolgáltatások közelében, mint például a boltok, a kikötő és az iskolák. A Oosterschelde és a Plan Tureluur természetvédelmi terület rövid távolságra található. A természetvédelmi terület a Nationaal Park Oosterschelde része, és védett státusszal rendelkezik. Itt többé nem építenek. Zierikzee a Schouwen-Duiveland szép szigetünk központi települése. Ez egy nagyon hangulatos és karakteres történelmi város, számos műemléket és a régi és új kikötőt. Rotterdam, Antwerpen és Breda városai autóval egy órán belül elérhetők. A Randstadban dolgozni és ebben a gyönyörű környezetben lakni és/vagy otthonról dolgozni ezért ideális. Az ingatlan 2021-ben ráadásul üvegszálas csatlakozással is rendelkezik, így az otthoni munka még könnyebbé és gyorsabbá válik. Üvegszálas kábel fut a Delta és a KPN hálózatából is.

A hátsó részben egy privát területen parkolási lehetőség található, amelyet jelenleg az udvarba vontak be. Az elülső részben is elegendő parkolóhely található az autó(k) számára. Az átadási idő 2026 végén kezdődhet.