Luxe twee-onder-een-kapwoning 2023: Instapklaar genieten in Waddinxveen!

Welkom in deze uitzonderlijke, luxe twee-onder-een-kapwoning uit **2023**, gelegen in de populaire woonwijk De Triangel in Waddinxveen. Met een **woonoppervlakte van circa 210 m²** en een hoogwaardige afwerking is dit huis een toonbeeld van modern wooncomfort en design. De woning is volledig instapklaar en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond verwelkomt u met een royale entree die leidt naar een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Het hart van het huis is de indrukwekkende woonkeuken van circa 34 m² aan de tuinzijde, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en Quooker. Een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor of speelkamer, biedt directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een exclusieve lavastenen gietvloer met **vloerverwarming én vloerkoeling**.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 26 m² met een grote inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar twee kamers). De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en koeling.

**Indeling Tweede Verdieping:** De tweede verdieping herbergt een ruime overloop en een sfeervolle, lichte slaapkamer met karakteristieke tuitgevel en Velux dakramen. Hier bevinden zich ook de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine.

**Extra Ruimte en Tuin:** Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder. De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een houten berging. Met **14 zonnepanelen** en een bodemwarmtepomp is deze woning zeer energiezuinig.

**Locatie:** Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Triangel, met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en het station Waddinxveen Triangel zijn op korte afstand. De uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert.