Potentieel appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons

Dit royale appartement aan de Plutolaan in Groningen biedt een woonoppervlakte van circa **81 vierkante meter** en is ideaal voor starters die hun droomhuis willen creëren. Met **drie slaapkamers** en de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak, is dit een unieke kans.

**Interieur** Het appartement beschikt over een entree/hal met meterkast die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer, gelegen op het oosten, geniet van veel ochtendlicht en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok, afzuigkap en de cv-ketel. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het westen en perfect voor middag- en avondzon. Een gang leidt naar drie slaapkamers, een badkamer met douchehoek en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel.

**Voorzieningen** * Royaal appartement van circa **81 m²** * **Drie slaapkamers** * Twee balkons (oost en west) * Energielabel **C** * Maandelijkse VvE-bijdrage van **€ 116,47** * Eigen privéberging op de begane grond

**Locatie** Gelegen in de wijk Paddepoel, op loopafstand van winkelcentrum Paddepoel en nabij het Zernikecomplex met de Rijksuniversiteit Groningen en Hanzehogeschool. De wijk biedt uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, en voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Groningen is binnen tien fietsminuten bereikbaar.