Plevierstraat 19

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1991 combineert comfort met een fijne ligging in een rustige straat. Met 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aanbouw uit 2018 en een zonnige tuin op het westen. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal zorgt voor een aangename basis, terwijl de open keuken uit 2018 het hart van het huis vormt. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Een dakkapel, HR++ glas en 12 zonnepanelen geeft comfort en is toekomstgericht.

De achtertuin op het westen betekent zonnige middagen in de tuin. Onder de grote houten overkapping zit je beschut terwijl je uitkijkt over de tuin. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis en dankzij de inpandige garage en oprit heb je altijd voldoende ruimte voor opslag en parkeren.

De woning ligt in een rustige woonstraat in Velden. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca liggen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Venlo, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen vindt en de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn snel bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) en vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte, De woonkamer loopt over in de open keuken, die in 2018 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eetkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. De houten overkapping creëert een gezellig terras.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 15,1 m², 9 m² en 9,6 m². Daarnaast is er een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping.

2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer van circa 12 m².

Bijzonderheden: • Aanvaarding in overleg • 12 zonnepanelen • de voortuin is niet volledig in eigendom, dit kan gekocht worden van de gemeente Venlo voor € 1.150,00 k.k., alsmede een stuk van de achtertuin, maar dit is verjaard.

Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.