Inversión Estratégica: Nuda Propiedad en Zona Premium de Leganés

Descubra una oportunidad única de inversión en la prestigiosa zona de San Nicasio, Leganés. Esta vivienda en régimen de nuda propiedad ofrece un **precio significativamente reducido** sobre el valor de mercado, ideal para inversores a largo plazo que buscan asegurar su futuro financiero. La propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable, con fácil acceso a transporte público (Metro Leganés Central, Renfe, múltiples líneas de autobús) y cercanía a la Universidad Carlos III, colegios, centros de salud y hospitales.

El interior de la vivienda cuenta con **107 m²** distribuidos en tres dormitorios, dos de ellos dobles con armarios empotrados y uno en suite. Dispone de un salón independiente, dos baños completos (uno con plato de ducha y otro con bañera), y una cocina independiente amueblada con vitrocerámica. Las calidades incluyen suelos de parquet y gres, puertas interiores de haya y ventanas de aluminio. La comodidad está garantizada con **aire acondicionado frío/calor** en salón y dos dormitorios, y calefacción central de gas.

Las características adicionales de esta propiedad son: * Espectacular terraza tipo ático. * **Dos plazas de garaje** incluidas, un gran valor añadido dada la dificultad de aparcamiento en la zona. * Accesibilidad para personas con movilidad reducida. * Ascensor en el edificio. * **Inversión con ahorro de gastos** (el vendedor suele cubrir luz, agua y comunidad). * **Impuestos menores** al calcularse sobre el valor de la nuda propiedad.

La ubicación en Leganés, Madrid, es excepcional, rodeada de servicios como el CEIP Miguel de Cervantes, IES Julio Verne, y a poca distancia de parques como Valdegrullas y Polvoranca, perfectos para el ocio y el deporte. Esta compra representa una **inversión estratégica y garantizada**.